những năm 2025, thị hiếu thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia tiếp tục tăng cao nhờ vào vị trí độc đắc, xây dựng văn minh cũng như hiệp hội cộng đồng người ở văn minh. tuy vậy, Bảng Giá thuê giữa các căn hộ tại đây có thể xê dịch rất lớn tùy theo diện tích S, thiết kế bên trong, phía ban công, và chủ nhà. nội dung bài viết đó sẽ được cung cấp một bảng Bảng Báo Giá chi tiết – thực tế – bao gồm nghiên cứu nhằm giúp bạn thuận tiện quyết định hợp với thị hiếu cũng như giá thành của mình.
1. tổng quát Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Nguyên Nhân giá thuê mướn trực tiếp ổn định Dù môi trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được xây dựng bởi Hưng Thịnh, tọa lạc tại khu Trung Sơn, bình chánh – ở giữa quận 1, Q7 cũng như Q5, chỉ có tầm 10 phút đi xe mang đến trung tâm Sài Gòn. nơi đây một trong số ít nhiều khu căn hộ:
- bao gồm hạ tầng ăn nhập, khép kín
- điều hành chặt chẽ, lợi ích hoạt động giỏi
- tập kết đông người ở học thức, dân công sở, người nước ngoài
chính vì vậy, giá thuê mướn của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh giống như các khu vực khác, cũng như luôn giữ lại đc thu hút rộng lớn cùng với người đi thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Báo Giá dịch vụ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đi theo diện tích S (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích S (m²)thực trạng nội thấtgiá mướn bé nhấtgiá thuê phổ biếngiá mướn cao nhất | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full nội thất | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng nghỉ | 65–75m² | Full thiết kế bên trong đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng ngủ | 85–97m² | thiết kế bên trong chất lượng cao | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | bao gồm nhà bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê sẽ bộc phá theo hướng view, tầng cao, và tình trạng thiết kế bên trong. tiếp sau đây là nghiên cứu chi tiết mỗi yếu tố tác động mang đến Bảng Giá.
3. giá bán cho mướn căn hộ 1 phòng nghỉ – chọn thịnh hành Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN tại Sài Gòn Mia khi là lựa chọn thịnh hành nhất với người cô quạnh, cặp đôi mới mẻ cưới hoặc khách hàng quốc tế làm công việc trên nội khu. giá thuê cụ thể:
- thiết kế bên trong cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp điện, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng trên cao, view dòng sông, ban công rộng: có thể lên đến 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích không hề thiếu, Ngân sách hợp lý, dễ tìm, tiện tất cả người thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá bán dịch vụ cho thuê căn hộ 2 phòng nghỉ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của mình Trẻ
Căn 2PN có thiết kế tối ưu cùng với nơi sống đầy đủ, ban công thoáng, hợp với hộ gia đình 3–4 người.
- nội thất thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất mới 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị dọn dẹp sang trọng: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, khu vui chơi công viên, tầng cao): 15 triệu
nhiều gia chủ sẵn sàng giảm giá nếu như khách ký giấy tờ tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.
5. giá bán thuê mướn căn hộ 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh nhau, các ưu đãi
phân khúc 3PN thường đc thuê bởi:
- hộ dân cư cụm như thế hệ
- người ngoại quốc mong muốn dài hạn
- công ty thuê mang lại chuyên gia, GĐ lưu trú
mức chi phí khá linh động:
- Căn góc 2 view, nội thất chất lượng cao nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, sắp đặt thích hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa tồn tại thiết kế bên trong (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá bán đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá giảm hơn căn 1–2PN, hợp lý nếu như muốn chia khu vực thuê lại.
6. giá mướn Officetel trên Sài Gòn Mia – cách Vừa ở Vừa làm việc
Officetel khi là loại hình căn nhà mini vừa ở vừa đăng ký kinh doanh, diện tích nhỏ, thiết kế mở. nơi đây lựa chọn tuyệt vời với:
- Freelancer, designer, kỹ sư technology
- Startup cần văn phòng mini, tiết kiệm ngân sách
Mức giá:
- thiết kế bên trong căn bản (máy lạnh, bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full nội thất, vào sinh sống ngay: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng hoạt bát hơn – cụm chủ gật đầu đồng ý thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. những yếu tố làm giá dịch vụ cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. phía View and Tầng:
- View dòng sông, khu vui chơi công viên, hồ bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá tốt, ít bụi, gió mát
- tầng phía trên cao trên 20 → rất có thể giá cao hơn nếu view đẹp, nhưng nếu hướng tây nắng nhiều thì lại giá thấp
2. thực trạng Nội Thất:
- nội thất xịn, nhập khẩu âu lục → thêm vào đó 1–2 triệu
- nội thất Ikea, buổi tối giản Nhật → được ưa chuộng
- căn nhà trống → giá giảm hơn, nhưng cần dự án thêm 40–60 triệu để khu thương mại
3. gia chủ dễ tính hay chính chủ:
- Chính công ty không qua môi giới → giảm giá 500–800k/tháng
- nhà đáng yêu và dễ thương lượng, đến trả đi theo quý, hay giảm giá nếu như ở lâu
8. đối chiếu giá bán cho thuê Sài Gòn Mia cùng với các khu Cận trung tâm
| địa điểmgiá mướn căn 2PN (m²)khoảng cách đến Q.1Mức tiện íchthực trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | còn mới, điều hành xuất sắc |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ rộng, eo hẹp |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, không dễ gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia bao gồm giá thuê tốt nhất nếu xét đến địa chỉ – ích lợi – hiệp hội cộng đồng – Ngân sách.
9. Mẹo tìm được căn hộ giá thấp tại Sài Gòn Mia
- truy cập các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người dân
- hạn chế thuê trải qua không ít lớp môi giới, nên tương tác chính chủ nếu như hoàn toàn có thể
- dữ thế chủ động xem ngôi nhà đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng để đc ưu đãi
- Hỏi kỹ những khoản phí: duy trì xe, phí điều hành, tiền nước, điện căn hộ chung cư
10. kết luận – tất cả Nên Thuê căn hộ trên Sài Gòn Mia sống thời điểm Này?
với Bảng Giá chi tiết bên trên, hoàn toàn có thể khẳng định:
- căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn thích hợp nhất cho người đi làm trên nội khu nhưng muốn giá tốt, nơi sống an ninh, tiện nghi.
- giá mướn hiện đang ổn định, chưa tăng vọt giống như các khu vực khác.
- nếu thuê lâu dài, nên chọn lựa căn hộ chính chủ, hay gia chủ đáng yêu và dễ thương lượng nhằm tối ưu Chi phí.
11. giá thuê mướn căn hộ theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc chia thành 3 block chính:
- Ruby: gần đường lớn, thuận lợi ra trong → giá thuê mướn nhỉnh rộng 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, gần bể bơi cũng như công viên nội khu → giá tốt nhất
- Emerald: có nhiều căn góc, view sông → giá thành cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu ưu ái yên tĩnh và view, nên lựa chọn block Emerald; nếu còn muốn giá rẻ, Sapphire là chọn thích hợp.
12. giá dịch vụ thuê mướn đi theo giấy tờ ngắn hạn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá mướn, hoặc nhu cầu thanh toán 1 lần
- Thuê 1 năm: giá chỉ chuẩn thị trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê hai năm trở lên: hoàn toàn có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương lượng xuất sắc
→ Nên xác định rõ thị hiếu sống lâu hoặc ngắn để lựa chọn thời hạn thuê thích hợp, tránh lãng phí hay bị “ép giá”.
13. đối chiếu giá bán dịch vụ cho thuê căn hộ theo thiết kế bên trong trong thực tế
| nội thấtgiá chỉ chênh lệchGhi chú | ||
| ngôi nhà trống hoàn tất | -2 triệu | Thường chỉ hợp lý ở dài lâu |
| thiết kế bên trong IKEA, về tối giản | giá bán chuẩn | Hợp xu hướng 2025, dễ decor có thêm |
| nội thất gỗ tự nhiên đẳng cấp | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê mướn khá cao |
| thiết kế bên trong cũ, lỗi thời | -500k | Cần cải tạo, có thể thương lượng lại |
14. những Khoản Phí nảy sinh Lúc thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Lúc thuê căn hộ, bên cạnh tiền quán ăn tháng, các bạn cần tính thêm:
- Phí quản lý: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: đi theo giá bán nhà nước (rẻ rộng thuê nhà bên đất)
→ đối với căn 2PN ~70m², bình quân phí ngoài tiền căn nhà từng tháng là một trong.3–1.5 triệu.
15. giá mướn cũng như khả năng “Săn Deal” trong mùa Thấp Điểm
thị trường thuê căn hộ có đặc thù mùa vụ. nếu bạn thuê trong số thời gian sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): đa số chúng ta chuyển chỗ ở → dễ săn khuyến mãi
- Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần dịch vụ cho thuê nhanh → sẵn sàng giảm giá
- đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem ngôi nhà → giá bán đáng yêu và dễ thương lượng
→ nếu như không gấp, bạn có thể canh đúng thời gian Để thuê được căn hộ rẻ hơn 5–10%.
16. có Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia đặt tại Ghép?
nhiều bạn trẻ hoặc người đi làm có xu hướng thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi ở ghép để tiết kiệm chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá chỉ 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá bán 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- sống được căn hộ chung cư cao cấp cùng với giá bèo
- tất cả bầu không khí riêng
- giá thấp hơn thuê studio vị trí trung tâm
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ với các bạn ở ghép về Chi phí chung, thời gian hội họp
- Cần xin phép gia chủ nếu như có người ở ghép chưa ghi vào giấy tờ
17. những mẫu căn hộ cho thuê giá thấp, Đẹp, Dễ cho thuê Lại
một số layout căn hộ “đẹp” đc khách ưu thích nhất, dễ thuê mướn lại nếu khách hàng là kẻ đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN tất cả hành lang cửa số phòng ngủ lớn, tách bóc biệt phòng khách
- Officetel bao gồm phòng bếp khác biệt, toilet kín
→ những căn này không riêng dễ cho mướn lại mà còn giữ giá rẻ nếu như khách hàng định đầu tư dài lâu.
18. Báo Giá dịch vụ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia có thể Thương khối lượng đến mức Nào?
Tùy trong mỗi căn và chủ nhà, mức độ thương lượng hoàn toàn có thể từ 500k mang lại 1.5 triệu/tháng. một trong những yếu tố giúp bạn đáng yêu lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- thiết kế bên trong không hề mới mẻ
- chủ nhà cần thuê mướn gấp
- quý vị thanh toán 6 tháng/lần hoặc ký kết dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, nhất là khi bạn đã điều tra giá bán môi trường kỹ.
19. cảnh giác Khi thuê giá Quá có giá thấp – hạn chế “Bẫy” giá Ảo
một số căn hộ rao trên mạng giá quá thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) có thể là:
- Rao “mồi” để thu hút khách → mang đến phòng thì báo đã không còn, giới thiệu căn khác đắt hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, gần phòng rác, hoặc thiết kế bên trong cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay làm giả tin tức
→ Hãy chăm sóc kỹ giấy tờ, mang lại xem trực tiếp cũng như so sánh cùng với mặt bằng giá cộng đồng.
20. Kết Luận: giá thuê căn hộ Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội cũng như thách thức
môi trường thuê tại Sài Gòn Mia trong thời gian 2025 đang rất sôi động với mức ngân sách thích hợp, các lựa chọn và cơ hội thương khối lượng xuất sắc. Tuy nhiên:
- quý vị cần hiểu rõ ràng thị trường, so sánh kỹ giá chỉ, cũng như
- liên hệ trực tiếp chính chủ hoặc môi giới tin cậy
- ưu ái căn nhà gồm pháp luật rõ ràng, giấy tờ đầy đủ
lựa chọn đc căn hộ tốt không chỉ khiến cho bạn có nơi an cư thoải mái, mà còn là khoản vốn thông minh nếu như định cho thuê lại hoặc giữ lại dài hạn.
